"Підтримка ментального здоров'я українських адвокатів під час війни" детальніше за посиланням

Війна за врожай: чому агросектор потребує захисту пояснив голова комітету НААУ

Дискусія
13:52 Чт 17.04.25 1894 Переглядів
Версія для друку

Аграрний сектор — ключовий драйвер української економіки в умовах воєнного стану. Проте саме він сьогодні стикається з найбільшими юридичними й фактичними загрозами. Через складну нормативну базу, доступ до реєстрів і зловживання повноваженнями агросфера перетворюється на поле рейдерських атак.

Чому інвестор втрачає землю навіть з документами на руках і як цьому протидіяти, - відповіді на ці питання в ефірі InterVizor дав голова Комітету НААУ з питань інвестиційної діяльності та приватизації Андрій Шабельніков.

Одна із поширених рейдерських схем заснована на маніпуляції із земельними ділянками, що перебувають у спадкових правовідносинах. Договори оренди укладаються новими власниками без відома діючого орендаря землі. У період збору врожаю з’являються сторонні комбайни, охорона, які фізично захоплюють урожай. Юридично все оформлено належним чином, хоча фактично фермер несе прямі збитки.

Ключовою фігурою в таких схемах є державний реєстратор. Саме він вносить зміни до Державного реєстру речових прав, які й відкривають шлях до рейдерського захоплення.

На тлі гострої проблеми з незаконними захопленнями держава запровадила новий інструмент — позасудове анулювання реєстраційних дій через антирейдерську комісію при Міністерстві юстиції. Подання скарги до цієї комісії дозволяє у стислі терміни відновити права законного власника або орендаря без необхідності тривалого судового розгляду.

Додатковим деструктивним фактором виступає війна. Агровиробники стикаються з мінуванням полів, мобілізацією ключових працівників, зростанням податкового тиску. Вартість розмінування одного гектара землі коливається від 3 до 30 тисяч доларів, тоді як вартість самої землі в окремих регіонах — менш як тисяча доларів. Але через обмежений доступ до державних програм розмінування, більшість фермерів змушені діяти на власний страх і ризик.

Тож, з одного боку, агросектор України має очевидний потенціал, адже на глобальному ринку попит на продовольчу продукцію зростає. З іншого боку, інвестор стикається з відсутністю сталих правил гри. Законодавство постійно змінюється, правозастосовна практика — непередбачувана, а корупційна «рента» подекуди залишається невід’ємною частиною операційної діяльності.

У звʼязку із цим А.Шабельников робить висновок, що як дрібному власника у три гектар, так і інвестору з тисячами гектарів землі не потрібна інвестиційна няня. Їм необхідні сталі та рівні правила для всіх.

Втім, попри ризики внутрішній інвестор продовжує інвестувати в агросектор. Низький поріг входу (від 1000 доларів за гектар), можливість передати землю в оренду із доходністю 10 – 15 % річних, а також гнучкі підходи до господарювання роблять аграрну землю привабливим активом. Навіть невеликі інвестиції в 5 – 20 гектарів мають економічний сенс. Крім того, зростає роль суміжних галузей: логістики, охорони, агросервісу, розроблення ІТ-рішень для сільського господарства.

Відтак, юридична підтримка, правильне структурування активів, участь у програмі захисту прав, а також прозоре адміністрування бізнесу — ключ до збереження та примноження інвестицій.

Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.

Популярні новини

Попит адвокатів на навчання з європейського права зріс майже на чверть

Навчання

Попит адвокатів на навчання з європейського права зріс майже на…

Кількість адвокатів на власних заходах Вищої школи адвокатури НААУ з європейської тематики у 2026 році зросла на 22,9% порівняно з 2025 роком. За три квартали такими заходами охопили 8 373 адвокатів.

17:16 Пт 25.09.26 157
Від Олександрівська до радянських репресій: презентовано книгу про історію запорізької адвокатури

Видання

Від Олександрівська до радянських репресій: презентовано книгу про…

Вийшла друком книга «Запорізька адвокатура: нариси історії, факти, особистості» — четвертий том серії «Регіональна історія адвокатури». Автори видання простежили становлення та розвиток адвокатури Запорізького краю наприкінці XIX — у XX століттях.

16:42 Пт 25.09.26 338
Майже 300 адвокатів надають допомогу військовим pro bono — дані ЄРАУ

ЄРАУ

Майже 300 адвокатів надають допомогу військовим pro bono — дані ЄРАУ

У Єдиному реєстрі адвокатів України 290 адвокатів позначили, що надають правничу допомогу військовослужбовцям pro bono. Загалом інформацію про надання послуг pro bono внесли до ЄРАУ 819 адвокатів.

15:18 Пт 25.09.26 216
Необхідний незалежний контроль перед використанням матеріалів НСРД проти адвоката — Лідія Ізовітова

Гарантії діяльності

Необхідний незалежний контроль перед використанням матеріалів…

Перед використанням стороною обвинувачення інформації, отриманої під час негласних слідчих дій і пов’язаної з діяльністю адвоката, має здійснюватися незалежний процесуальний контроль. Необхідно встановити, чи охоплюються такі відомості адвокатською таємницею та чи можуть вони бути розкриті.

14:29 Пт 25.09.26 349
Укладення договорів з адвокатами системи БПД: нові умови та обовʼязки

БПД

Укладення договорів з адвокатами системи БПД: нові умови та…

Кабінет Міністрів України оновив Порядок і умови укладення договорів з адвокатами, які надають безоплатну вторинну правничу допомогу, затверджені постановою від 11.01.2012 № 8.

11:16 Пт 25.09.26 402
РАУ розпочинає дводенне засідання на Львівщині

Самоврядування

РАУ розпочинає дводенне засідання на Львівщині

Сьогодні, 25 вересня, у селі Плав’я Львівської області розпочинається засідання Ради адвокатів України, яке триватиме два дні. На порядку денному — діяльність органів адвокатського самоврядування, гарантії адвокатської діяльності, функціонування системи БПД та розгляд звернень про надання роз’яснень.

10:36 Пт 25.09.26 382
Ідентифікація, ВЛК і втрати бізнесу: практичні орієнтири у роботі з експертизами

Дискусія

Ідентифікація, ВЛК і втрати бізнесу: практичні орієнтири у роботі з…

Які матеріали необхідно зібрати для ідентифікації людини за відеозаписом, що має підтверджувати медичний діагноз під час проходження ВЛК, а також коли для визначення втрат бізнесу потрібні оцінка або судова експертиза?

17:11 Чт 24.09.26 238
Дайджест із кредитних спорів підготували в НААУ

Cудова практика

Дайджест із кредитних спорів підготували в НААУ

Правові позиції Верховного Суду щодо доказування умов кредитного договору і розміру заборгованості, нарахування процентів, комісій та штрафних санкцій, відповідальності позичальника за прострочення зобов’язань систематизовано в дайджесті «Кредитні спори».

9:22 Чт 24.09.26 659

Вестник:№7-8 липень-серпень 2026 - Вісник;
Адвокат+;
Міжнародна благодійна допомога для НААУ;
Доступ до адвокатської професії -;
Рекомендації щодо захисту професейних та;
Навчальні продукти для адвокатів;
НеВестник 4

Категорія

Надішліть файл із текстом публікації у форматі *.doc, фотографію за тематикою у розмірі 640х400 та Ваше фото.

Оберіть файл