"Підтримка ментального здоров'я українських адвокатів під час війни" детальніше за посиланням
Війна за врожай: чому агросектор потребує захисту пояснив голова комітету НААУ
Аграрний сектор — ключовий драйвер української економіки в умовах воєнного стану. Проте саме він сьогодні стикається з найбільшими юридичними й фактичними загрозами. Через складну нормативну базу, доступ до реєстрів і зловживання повноваженнями агросфера перетворюється на поле рейдерських атак.
Чому інвестор втрачає землю навіть з документами на руках і як цьому протидіяти, - відповіді на ці питання в ефірі InterVizor дав голова Комітету НААУ з питань інвестиційної діяльності та приватизації Андрій Шабельніков.
Одна із поширених рейдерських схем заснована на маніпуляції із земельними ділянками, що перебувають у спадкових правовідносинах. Договори оренди укладаються новими власниками без відома діючого орендаря землі. У період збору врожаю з’являються сторонні комбайни, охорона, які фізично захоплюють урожай. Юридично все оформлено належним чином, хоча фактично фермер несе прямі збитки.
Ключовою фігурою в таких схемах є державний реєстратор. Саме він вносить зміни до Державного реєстру речових прав, які й відкривають шлях до рейдерського захоплення.
На тлі гострої проблеми з незаконними захопленнями держава запровадила новий інструмент — позасудове анулювання реєстраційних дій через антирейдерську комісію при Міністерстві юстиції. Подання скарги до цієї комісії дозволяє у стислі терміни відновити права законного власника або орендаря без необхідності тривалого судового розгляду.
Додатковим деструктивним фактором виступає війна. Агровиробники стикаються з мінуванням полів, мобілізацією ключових працівників, зростанням податкового тиску. Вартість розмінування одного гектара землі коливається від 3 до 30 тисяч доларів, тоді як вартість самої землі в окремих регіонах — менш як тисяча доларів. Але через обмежений доступ до державних програм розмінування, більшість фермерів змушені діяти на власний страх і ризик.
Тож, з одного боку, агросектор України має очевидний потенціал, адже на глобальному ринку попит на продовольчу продукцію зростає. З іншого боку, інвестор стикається з відсутністю сталих правил гри. Законодавство постійно змінюється, правозастосовна практика — непередбачувана, а корупційна «рента» подекуди залишається невід’ємною частиною операційної діяльності.
У звʼязку із цим А.Шабельников робить висновок, що як дрібному власника у три гектар, так і інвестору з тисячами гектарів землі не потрібна інвестиційна няня. Їм необхідні сталі та рівні правила для всіх.
Втім, попри ризики внутрішній інвестор продовжує інвестувати в агросектор. Низький поріг входу (від 1000 доларів за гектар), можливість передати землю в оренду із доходністю 10 – 15 % річних, а також гнучкі підходи до господарювання роблять аграрну землю привабливим активом. Навіть невеликі інвестиції в 5 – 20 гектарів мають економічний сенс. Крім того, зростає роль суміжних галузей: логістики, охорони, агросервісу, розроблення ІТ-рішень для сільського господарства.
Відтак, юридична підтримка, правильне структурування активів, участь у програмі захисту прав, а також прозоре адміністрування бізнесу — ключ до збереження та примноження інвестицій.
Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.
Популярні новини
Доступ до професії
Стаж арбітражного керуючого зараховуватимуть для допуску до…
Відтепер до стажу роботи в галузі права для цілей допуску до складення кваліфікаційного іспиту для набуття права на заняття адвокатською діяльністю може зараховуватися діяльність арбітражного керуючого з повною вищою юридичною освітою.
Захист військових
Адвокати після військової служби отримали пільги зі сплати…
Адвокати-ветерани війни, які поновлюють право на заняття адвокатською діяльністю після військової служби, не сплачуватимуть щорічний внесок на забезпечення реалізації адвокатського самоврядування за рік поновлення діяльності.
Доступ до професії
Уточнено Порядок підвищення професійного рівня адвокатів
Невиконання адвокатом обов'язку щодо підвищення професійного рівня у встановлені строки є триваючим дисциплінарним проступком. Такий обов'язок не припиняється зі спливом звітного року та підлягає обов'язковому виконанню до часу отримання електронних сертифікатів про підвищення професійного рівня.
ЄРАУ
Юридичні практики в ЄРАУ: адвокатів закликають оновити професійні…
Кількість адвокатів, які вказали свої юридичні практики в Єдиному реєстрі адвокатів України, зросла до 287. Ідеться про функціонал реєстру, який дозволяє адвокатам зазначати у власному профілі ключові напрями професійної діяльності.
Анонс
Українських правників навчатимуть праву ЄС: стартує проєкт Train4EU
В Україні розпочинається реалізація міжнародного освітнього проєкту Train4EU, спрямованого на підготовку правничої спільноти до процесу європейської інтеграції. Ініціатива впроваджується за підтримки Swedish Institute. Ключовим академічним партнером виступає Örebro University (Швеція).
Самоврядування
РАУ: НАЗК у проекті Антикорупційної стратегії вийшло за межі…
На засіданні Ради адвокатів України, що проходить першого травня, розглянули проект Антикорупційної стратегії на 2026–2030 роки (у частині адвокатури та правничої допомоги), підготовлений Національним агентством з питань запобігання корупції.
ЄРАУ
ЄРАУ зріс до 73,3 тисяч: в яких регіонах найбільше адвокатів
Станом на кінець квітня 2026 року у Єдиному реєстрі адвокатів України обліковувалося 73316 адвокатів. Із них практикуючих 48309. Решта 25007 — це адвокати, які зупинили діяльність, або право яких на здійснення адвокатської діяльності було припинене.
Дорожня карта
НААУ напрацьовує модель реформи адвокатури
Реформа адвокатури є частиною переговорного процесу щодо вступу України до Європейського Союзу, а Дорожня карта з питань верховенства права прямо визначає Національну асоціацію адвокатів України одним зі співвиконавців процесу.