"Підтримка ментального здоров'я українських адвокатів під час війни" детальніше за посиланням
Війна за врожай: чому агросектор потребує захисту пояснив голова комітету НААУ
Аграрний сектор — ключовий драйвер української економіки в умовах воєнного стану. Проте саме він сьогодні стикається з найбільшими юридичними й фактичними загрозами. Через складну нормативну базу, доступ до реєстрів і зловживання повноваженнями агросфера перетворюється на поле рейдерських атак.
Чому інвестор втрачає землю навіть з документами на руках і як цьому протидіяти, - відповіді на ці питання в ефірі InterVizor дав голова Комітету НААУ з питань інвестиційної діяльності та приватизації Андрій Шабельніков.
Одна із поширених рейдерських схем заснована на маніпуляції із земельними ділянками, що перебувають у спадкових правовідносинах. Договори оренди укладаються новими власниками без відома діючого орендаря землі. У період збору врожаю з’являються сторонні комбайни, охорона, які фізично захоплюють урожай. Юридично все оформлено належним чином, хоча фактично фермер несе прямі збитки.
Ключовою фігурою в таких схемах є державний реєстратор. Саме він вносить зміни до Державного реєстру речових прав, які й відкривають шлях до рейдерського захоплення.
На тлі гострої проблеми з незаконними захопленнями держава запровадила новий інструмент — позасудове анулювання реєстраційних дій через антирейдерську комісію при Міністерстві юстиції. Подання скарги до цієї комісії дозволяє у стислі терміни відновити права законного власника або орендаря без необхідності тривалого судового розгляду.
Додатковим деструктивним фактором виступає війна. Агровиробники стикаються з мінуванням полів, мобілізацією ключових працівників, зростанням податкового тиску. Вартість розмінування одного гектара землі коливається від 3 до 30 тисяч доларів, тоді як вартість самої землі в окремих регіонах — менш як тисяча доларів. Але через обмежений доступ до державних програм розмінування, більшість фермерів змушені діяти на власний страх і ризик.
Тож, з одного боку, агросектор України має очевидний потенціал, адже на глобальному ринку попит на продовольчу продукцію зростає. З іншого боку, інвестор стикається з відсутністю сталих правил гри. Законодавство постійно змінюється, правозастосовна практика — непередбачувана, а корупційна «рента» подекуди залишається невід’ємною частиною операційної діяльності.
У звʼязку із цим А.Шабельников робить висновок, що як дрібному власника у три гектар, так і інвестору з тисячами гектарів землі не потрібна інвестиційна няня. Їм необхідні сталі та рівні правила для всіх.
Втім, попри ризики внутрішній інвестор продовжує інвестувати в агросектор. Низький поріг входу (від 1000 доларів за гектар), можливість передати землю в оренду із доходністю 10 – 15 % річних, а також гнучкі підходи до господарювання роблять аграрну землю привабливим активом. Навіть невеликі інвестиції в 5 – 20 гектарів мають економічний сенс. Крім того, зростає роль суміжних галузей: логістики, охорони, агросервісу, розроблення ІТ-рішень для сільського господарства.
Відтак, юридична підтримка, правильне структурування активів, участь у програмі захисту прав, а також прозоре адміністрування бізнесу — ключ до збереження та примноження інвестицій.
Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.
Популярні новини
Гарантії діяльності
Суцільний доступ до рахунків адвокатів загрожує розголошенням…
Відомості про операції за банківськими рахунками адвоката, адвокатського бюро чи об’єднання, за якими можна встановити клієнтів, факт і предмет звернення за правничою допомогою, призначення платежів та розмір гонорару, становлять адвокатську таємницю. Цей режим діє незалежно від того, що інформація одночасно є банківською та перебуває у володінні банку.
Гарантії діяльності
Договір передбачає ВКЗ, а суд вимагає особистої явки: як діяти…
Чимало адвокатів сьогодні працюють дистанційно, відтак, у договорі з клієнтом передбачають надання правничої допомоги через засоби відеоконференцзвʼязку. Однак така форма роботи сама по собі не створює для суду безумовного обов’язку проводити кожне засідання в режимі відеоконференції.
Гарантії діяльності
У НААУ проаналізують судові дозволи на обшуки адвокатів та інші…
Ухвали слідчих суддів за 2025–2026 роки перевірять на предмет дотримання вимог законодавства та гарантій адвокатської діяльності під час їх постановлення і виконання.
Етика
Цивільний позов не може підміняти оскарження рішення КДКА
Чи може цивільний суд у справі про захист честі, гідності та ділової репутації повторно оцінювати відомості з дисциплінарної скарги на адвоката, які вже перевірила КДКА і на підставі яких ухвалила рішення про дисциплінарну відповідальність?
Захист військових
«Адвокат+» розширив роботу до 31 військової бригади
Проєкт «Адвокат+» розширив роботу з трьох пілотних бригад до 31 військової бригади. Цього тижня до ініціативи долучилися нові підрозділи Національної гвардії України, а правничу допомогу в межах проєкту надають понад 60 адвокатів з різних регіонів України.
Гарантії діяльності
Адвокат – співрозмовник об’єкта НСРД: чи можна використати запис?
Якщо під час негласних заходів, санкціонованих щодо однієї особи, було зафіксовано спілкування з адвокатом, подальше використання отриманих матеріалів викликає запитання з огляду на забезпечення захисту адвокатської таємниці.
Навчання
Попит адвокатів на навчання з європейського права зріс майже на…
Кількість адвокатів на власних заходах Вищої школи адвокатури НААУ з європейської тематики у 2026 році зросла на 22,9% порівняно з 2025 роком. За три квартали такими заходами охопили 8 373 адвокатів.
Видання
Від Олександрівська до радянських репресій: презентовано книгу про…
Вийшла друком книга «Запорізька адвокатура: нариси історії, факти, особистості» — четвертий том серії «Регіональна історія адвокатури». Автори видання простежили становлення та розвиток адвокатури Запорізького краю наприкінці XIX — у XX століттях.