"Підтримка ментального здоров'я українських адвокатів під час війни" детальніше за посиланням
Захист добросовісного набувача – це захист інвестицій для розвитку країни, - НААУ
Закон від 12.03.2025 № 4292-ІХ «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» закладає основу покращення інвестиційного клімату в Україні, що в свою чергу стимулюватиме приток капіталу.
Таку оцінку закону, який очікує на підпис Президента, дав голова Комітету Національної асоціації адвокатів України з питань інвестиційної діяльності та приватизації Андрій Шабельніков.
Нагадаємо, метою закону, ухваленого на базі проекту №12089 від 03.10.2024, є:
- розмежування віндикаційного та негаторного позовів для вдосконалення відносин, повʼязаних з витребуванням майна у добросовісного набувача;
- вирішення питання компенсації добросовісному набувачеві та подальшого відшкодування шкоди за рахунок винних осіб;
- захист прав та інтересів добросовісного набувача у випадку вибуття майна з власності держави чи територіальної громади.
На практиці через юридичну невизначеність, закладену у Цивільному кодексі, склалася неоднозначна судова практика, коли віндикаційний позов підміняється негаторним. А це порушує ст. 1 (захист власності) Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, практиці Європейського суду з прав людини та створює проблеми у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
А.Шабельніков назвав декілька переваг закону, ухваленого Верховною Радою. Зокрема, він звернув увагу на те, що встановлюється розумна позовна давність для вимог щодо витребування нерухомості, що зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це, на думку керівника профільного комітету НААУ, означає, що термін для подачі позову починатиметься з моменту реєстрації права, що захистить добросовісних набувачів від несправедливих вимог.
«Прийняття цього законопроекту має потенціал поліпшити інвестиційний клімат в Україні, - зазначив А.Шабельніков. - Інвестори зазвичай обирають країни зі зрозумілою та стабільною правовою системою. Закон надає впевненість у тому, що їхні інвестиції будуть захищені. А це стимулюватиме приток капіталу».
Адвокат також відзначив, що розуміння і підтримка закону з боку суспільства і професійної спільноти є важливими для успішної реалізації його положень.
Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.
Популярні новини
Навчання
Як адвокату перестати бути собі суддею – поради психологині
Професійний самоаналіз допомагає адвокату побачити помилку і визначити, що можна покращити. Але іноді окрема невдача перетворюється на висновок про власну некомпетентність, посилює тривогу і може змусити відкладати роботу або відмовлятися від нових можливостей.
Дискусія
Робота з нерезидентами: де для ІТ-бізнесу виникають податкові…
Які податкові наслідки має оплата іноземному постачальнику хмарної інфраструктури та чи створює робота українського фахівця в інтересах нерезидента ризик виникнення його постійного представництва в Україні? Відповіді залежать не від назви договору чи належності бізнесу до ІТ-сектору, а від фактичного змісту операцій.
Гарантії діяльності
Омбудсман вимагає принципової реакції на насильство щодо адвокатів
Кожен факт перешкоджання законній діяльності адвоката, застосування фізичної сили, затягування розслідування чи приховування доказів має отримати належну правову оцінку. Держава зобов’язана забезпечити, щоб право на захист було реальною гарантією.
Дискусія
Для лобістів пропонують статус незалежної професійної діяльності
Фізичним особам, які здійснюють лобіювання, пропонують надати статус суб’єктів незалежної професійної діяльності. Для цього необхідно змінити Податковий кодекс, профільний закон, а також визначити особливості оподаткування професійних доходів і витрат лобістів.
Дискусія
Діти під тимчасовим захистом: юрисдикція, докази і місцевий адвокат
У транскордонному спорі щодо дитини статус тимчасового захисту сам по собі не визначає юрисдикцію і не гарантує результату. Адвокату потрібні узгоджені дії в Україні та країні перебування, своєчасний правовий висновок, місцевий колега і професійний переклад.
Законодавство
Заставу пропонують вносити майном, а її розмір — зменшувати
Національна асоціація адвокатів України запропонувала змінити правила застосування застави. Йдеться про можливість її внесення майном, чіткіші критерії визначення розміру та процесуальні гарантії для заставодавця.
Війна
У Херсоні російський дрон пошкодив приміщення Ради адвокатів…
Унаслідок нічної атаки російських військ на Херсон пошкоджено будівлю, в якій розташована рада адвокатів регіону. Вибуховою хвилею вибило вікна, уламками пошкоджено кабінети та майно.
Привітання
НААУ вітає Дениса Маслова з призначенням на посаду Міністра юстиції
Багаторічний досвід адвокатської діяльності Дениса Маслова, робота суддею, а також діяльність на посаді голови Комітету Верховної Ради України з питань правової політики забезпечили глибоке розуміння функціонування правової системи та викликів, які стоять перед нею.
