Тенденції приватизації у 2025 році

Державним бюджетом на 2025 рік передбачено надходження 3,2 млрд грн від приватизації. Багато це чи мало? Якщо порівняти з іншими джерелами доходу, то і не багато. Але в 2024 році планували надходження 4 млрд грн, а отримали 10,5 млрд грн.

У позитивному заліку минулого року є обʼєкти, що засвідчують тренд, який буде актуальним і далі – реалізація майна, конфіскованого у підсанкційних осіб. Отримані від продажу кошти спрямовуються до Фонду ліквідації наслідків російської агресії. Відповідні аукціони вже заплановані.

Тобто ми бачимо достатній потенціал для наступних процесів роздержавлення. А той факт, що об’єкти великої приватизації нарешті продаються на електронних торгах, може лише додавати плюсів щодо прозорості та відкритості процедур.

Поширення інформації щодо приватизації, можливість спостерігати в реальному часі торги та впізнаваність брендів, які виставляються на продаж, спонукає все більше людей брати участь у такому процесі. Звісно, що не багато фізичних осіб  подужають велику приватизацію з мінімальним порогом у 250 млн грн. Можливо саме тому з’явилися інструменти інвестування.

Втім, за інформацією Prozorro.Продажі, у січні було проведено лише 45,28 % успішних торгів. Зафіксований дохід 228 млн грн – це продажі ініційовані як органами місцевого самоврядування, так і Фондом державного майна.

Серед найцікавіших лотів на ресурсі privatization.gov.ua: єдиний майновий комплекс державного підприємства та нежитлова будівля в карпатському селі. За останню, між іншим  змагалося 10 учасників. Від стартової ціни в одну гривню вартість об’єкта піднялася до 1,7 млн гривень.

Якщо з об’єктами малої та великої приватизації трохи розібралися, то звернімося знову до Державного бюджету на 2025 рік. Стаття 12 передбачає, що, серед іншого, джерелами формування спеціального фонду Державного бюджету України на 2025 рік у частині фінансування є 90 % надходжень від приватизації будівель та споруд державних закладів вищої освіти та наукових установ, що реорганізуються або реорганізовані шляхом злиття або приєднання. Представники вишів можуть дискутувати щодо доцільності будь-яких реформ, але Держбюджет вже придивляється до їхніх споруд.

Ще однією тенденцією приватизації у 2025 році може бути підготовка добросовісних (і не дуже) орендарів до скасування схеми обходу приватизаційного аукціону через здійснення орендарем невід’ємних поліпшень майна у розмірі не менш як 25 % від ринкової вартості майна. Відповідний законопроєкт «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей приватизації об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду» № 12230 вже пройшов перше читання.

Головна радість власників паїв – продовження строку оформлення невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок, здійснення розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) та їхніми спадкоємцями земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок (з 2025 року до 2028 року). Законом від 08.10.2024 № 3993-ІХ були внесені відповідні зміни.

Весь минулий рік Комітет НААУ з питань інвестиційної діяльності та приватизації тримав руку на пульсі змін приватизаційної політики країни. Головними темами заходів були розблокування великої приватизації, судові спори, пов’язані з приватизацією та розслідуваннями АМКУ. За підсумками року велика приватизація вже знову працює, а роль АМКУ щодо визначення участі в приватизації (особливо санкційних об’єктів) гравців ринку та прямих конкурентів буде тільки зростати.

Автор публікації: Андрій Шабельніков

Андрій Шабельніков

голова Комітету НААУ з питань інвестиційної діяльності та приватизації

Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.