"Підтримка ментального здоров'я українських адвокатів під час війни" детальніше за посиланням
7 земельних позицій Верховного Суду: огляд практики за травень

Земельні спори — одні з найчисельніших у судах, але правова визначеність у цій сфері досі залишається викликом. Суперечки щодо категорії земель, порядку їх використання, договорів оренди чи розпорядження майновими правами часто ускладнюються відсутністю сталої судової практики.
Щоб допомогти юристам орієнтуватися у ключових підходах, Комітет Національної асоціації адвокатів України з питань аграрного, земельного та довкілевого права підготував Огляд практики Верховного Суду із земельних питань за травень 2025 року. Автором збірки виступив заступник голови комітету Дмитро Навроцький.
Огляд містить докладний опис семи позицій Верховного Суду, викладених у постановах Касаційного адміністративного суду, Касаційного цивільного суду та Великої палати:
- режим забудови територій визначається в генеральних планах населених пунктів, зокрема у планах зонування та детальних планах територій, які є основними видами містобудівної документації на місцевому рівні;
- у зв'язку з наданням законодавцем права користувачу земельної ділянки відчужувати право оренди без погодження з власником земельної ділянки до ліквідаційної маси боржника можуть бути включені і майнові права, що належать боржнику та які міг відчужити сам боржник, оскільки кошти, виручені від їх продажу, можуть спрямовуватися на задоволення вимог кредиторів, які пред'явлені до боржника; позовні вимоги про розірвання договору оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки у разі їх задоволення вплинуть та змінять розмір ліквідаційної маси боржника, у тому числі й обсяг грошових зобов'язань боржника, у зв'язку з чим підлягають розгляду у порядку господарського судочинства;
- позовна вимога про розірвання договору довгострокового тимчасового користування лісами є належним та ефективним способом захисту;
- акт віднесення земельної ділянки до певної категорії не можна кваліфікувати як «встановлення пільги»; судове рішення, яке зобов'язує «повторно розглянути заяву», не захищає права і свободи та не привносить правової визначеності;
- за наслідками розгляду відповідним органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою обов'язковим є прийняття рішення про надання дозволу або вмотивовану відмову у його наданні з наведенням усіх підстав такої відмови;
- здійснення оцінки впливу на довкілля є обов'язковим при прийнятті рішення про провадження планованої діяльності згідно із затвердженим законом переліком, а також при розширенні та зміні діяльності;
- власник може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача.
Переглянути Огляд практики ВС із земельних питань можна за посиланням.
Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.
Популярні новини

Законодавство
Адвокати назвали наслідки скасування норми щодо СЗЧ і дезертирства
Скасування спеціальної процедури звільнення від кримінальної відповідальності для військовослужбовців, які вперше самовільно залишили військову частину чи вчинили дезертирство, може негативно позначитися як на обороноздатності країни, так і на її правовій системі.

Дискусія
Рівень захисту IP в Україні: закони є, але бракує правозастосування
Система захисту прав інтелектуальної власності в Україні перебуває у фазі активної трансформації. Держава вже зробила серйозні кроки для гармонізації з європейським правом, однак головна проблема залишається у сфері правозастосування.

Гарантії діяльності
НААУ запрошує професійні обʼєднання у сфері медіа до діалогу
Обговорення Закону № 4547-IX, який запроваджує адміністративну відповідальність за публічне ототожнення адвоката з клієнтом, перетворилося на конфлікт інтерпретацій, що створює ризик штучної поляризації між адвокатурою та медіа.

За кордоном
Представниця НААУ узяла участь у XXI Міжнародному конгресі з…
18–20 вересня 2025 року у місті Гданськ (Республіка Польща) відбувся XXI Міжнародний конгрес з криміналістики «Криміналістика і судова експертологія: наука, освіта, практика».

Дискусія
У Конституційному Суді дослідили особливий статус інституту…
Особливий конституційний статус адвокатури як незалежного самоврядного інституту означає, що її акти обов’язкові лише для адвокатів і не прирівнюються до нормативно-правових актів загальної дії, які потребують офіційного оприлюднення.

Анонс
Майбутнім юристам покажуть, як працює електронний суд
Для студентів-правників Державного університету «Київський авіаційний інститут» проведуть серію онлайн-тренінгів з електронного судочинства. У виші підтримали відповідну ініціативу Комітету НААУ з питань електронного судочинства та кібербезпеки адвокатської діяльності.

Сумна звістка
На війні загинув дослідник історії адвокатури Володимир…
21 вересня, рятуючи пораненого побратима, загинув Володимир Брославський — кандидат історичних наук, доцент кафедри історії України Тернопільського національного педагогічного університету ім. В.Гнатюка, учасник всеукраїнського проекту «Історія адвокатури України».

Дискусія
Захист під час обрання запобіжних заходів: гарантії чи…
Право на захист у кримінальному процесі має забезпечувати реальну рівність сторін, особливо під час обрання запобіжних заходів. Однак перевантаження судів і формальний підхід до участі захисника часто зводять гарантії до декларації.