Проект №13174 може легалізувати схеми привласнення землі – Комітет НААУ | НААУ

"Підтримка ментального здоров'я українських адвокатів під час війни" детальніше за посиланням

Проект №13174 може легалізувати схеми привласнення землі – Комітет НААУ

Законодавство
14:21 Пт 30.05.25 1195 Переглядів
Версія для друку

Замість захисту прав на землю власників об’єктів нерухомого майна, зруйнованих внаслідок бойових дій, створюється можливість неконкурентного та безоплатного заволодіння державною землею, в обхід містобудівних норм і без чітких критеріїв для підтвердження права на неї.

Таку загальну оцінку проекту Закону №13174 від 15.04.2025 дали в Комітеті Національної асоціації адвокатів України з питань аграрного, земельного та довкілевого права.

Документом зокрема пропонується закріпити, що не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі продажу, передачі в користування земельних ділянок колишнім власникам знищеного внаслідок обставин, спричинених збройною агресією РФ проти України нерухомого майна (будівель, споруд), право власності на яке відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно припинено у зв’язку із знищенням майна. Крім цього, встановлюється, що на колишніх власників при регулюванні земельних відносин під час дії воєнного стану не поширюється заборона щодо безоплатної передачі земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації. Також регулюються засади встановлення цільового призначення земельної ділянки, яка передається у власність, користування колишнім власникам знищеного нерухомого майна. Відповідні зміни планується внести до Земельного кодексу та Закону «Про регулювання містобудівної діяльності».

Адвокати звернули увагу, що хоча законопроект декларує мету захисту прав власників зруйнованого майна, насправді йдеться не про діючих власників, а про колишніх, які втратили право власності через знищення об’єкта. При цьому формулювання з назви проекту «внаслідок бойових дій» замінено в тексті на значно ширше — «обставини, спричинені збройною агресією». Останнє є юридично невизначеним.

При цьому колишнім власникам зруйнованих об’єктів пропонується дозволити отримувати державні чи комунальні землі без конкуренції і без обмежень - ні за площею, ні за місцем розташування, ні за призначенням земель. А це створює ризик зловживань, бо не потрібно доводити, що земля дійсно була пов’язана із зруйнованим майном.

«Ризики ситуації, коли таке нерухоме майно буде свідомо наперед споруджуватися на державних та комунальних землях з подальшим цілеспрямованим його (майна) руйнуванням та  подальшим заволодіння цими землями,  більш ніж очевидні, - йдеться у висновку комітету НААУ. -  Або на таких землях з тією ж метою буде свідомо провокуватися чи здійснюватися руйнування вже існуючої нерухомості».

Отже, роблять висновок адвокати, дійсний зміст законопроекту може бути спрямований на неконкурентне та безоплатне заволодіння землями державної та комунальної власності спеціальними  правовими суб’єктами, які будуть використані як знаряддя такого заволодіння.  А визначення цільового призначення таких земель та подальша їх  забудова будуть здійснені  в обхід містобудівного законодавства.

Повний текст висновку Комітету НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права до проекту №13174 можна переглянути тут.

Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.

Популярні новини

Лобіювання і адвокатура: стартувала робота нового Комітету НААУ

Самоврядування

Лобіювання і адвокатура: стартувала робота нового Комітету НААУ

Лобіювання як правовий інструмент впливу на державні інституції лише нещодавно отримав своє законодавче регулювання. Які є межі поєднання адвокатської діяльності з лобістською практикою, гарантії незалежності та стандарти професії?

15:23 Ср 08.10.25 183
Студентам-правникам розповіли про чеський досвід державності та уроки для України

Навчання

Студентам-правникам розповіли про чеський досвід державності та…

Чехія довела, що ефективний конституційний лад можливий навіть після втрати державності та тривалих періодів зовнішньої залежності. Для України цей досвід є важливим орієнтиром у посиленні верховенства права та розвитку демократичних інститутів.

11:26 Ср 08.10.25 215
Привітання з Днем юриста

Привітання

Привітання з Днем юриста

Дорогі колеги!

9:07 Ср 08.10.25 214
Стартував новий конкурс для адвокатів БПД

БПД

Стартував новий конкурс для адвокатів БПД

Оголошено конкурс з відбору адвокатів, які залучатимуться для надання безоплатної вторинної правничої допомоги. Він триватиме до 8 грудня 2025 року по всій Україні крім Донецької, Луганської областей та АРК.

13:24 Вт 07.10.25 568
Порядок заміщення приватних виконавців потребує чітких строків для Мінʼюсту

Законодавство

Порядок заміщення приватних виконавців потребує чітких строків для…

У Національній асоціації адвокатів України підтримують удосконалення процедур зупинення і припинення діяльності приватного виконавця, запропоновані у проекті Закону № 13499, втім, звертають увагу на низку аспектів, які потребують уточнення перед ухваленням документа.

11:41 Вт 07.10.25 222
Конфіскація російських активів у Британії: між політикою і правом

Дискусія

Конфіскація російських активів у Британії: між політикою і правом

Питання використання заморожених російських активів у Великій Британії залишається відкритим. Політична воля для цього є, однак механізм конфіскації потребує чіткої правової конструкції, узгодженої на міжнародному рівні.

14:43 Пн 06.10.25 310
CCBE закликала терміново ратифікувати Конвенцію про захист професії адвоката

Гарантії діяльності

CCBE закликала терміново ратифікувати Конвенцію про захист професії…

Рада адвокатських і правничих товариств Європи (CCBE) закликала всі держави до якнайшвидшого підписання та ратифікації Конвенції Ради Європи про захист професії адвоката, адже від цього залежить цілісність правосуддя та довіра до верховенства права.

11:28 Пн 06.10.25 996
Кабмін підтримав ідею розширення кола отримувачів БПД

БПД

Кабмін підтримав ідею розширення кола отримувачів БПД

Діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування, віком від 18 до 23 років зможуть отримувати безоплатну вторинну правничу допомогу.

13:27 Пт 03.10.25 819

Вестник:№ 9 вересень 2025 -;
Міжнародна благодійна допомога для НААУ;
Стратегія НААУ 2021-2025;
Доступ до адвокатської професії -;
Рекомендації щодо захисту професейних та;
АНАЛІЗ ПОРУШЕНЬ ПРАВ ТА ГАРАНТІЙ;
Навчальні продукти для адвокатів;
НеВестник 4

Категорія

Надішліть файл із текстом публікації у форматі *.doc, фотографію за тематикою у розмірі 640х400 та Ваше фото.

Оберіть файл