"Підтримка ментального здоров'я українських адвокатів під час війни" детальніше за посиланням
Проект №13174 може легалізувати схеми привласнення землі – Комітет НААУ
 
                                                            Замість захисту прав на землю власників об’єктів нерухомого майна, зруйнованих внаслідок бойових дій, створюється можливість неконкурентного та безоплатного заволодіння державною землею, в обхід містобудівних норм і без чітких критеріїв для підтвердження права на неї.
Таку загальну оцінку проекту Закону №13174 від 15.04.2025 дали в Комітеті Національної асоціації адвокатів України з питань аграрного, земельного та довкілевого права.
Документом зокрема пропонується закріпити, що не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі продажу, передачі в користування земельних ділянок колишнім власникам знищеного внаслідок обставин, спричинених збройною агресією РФ проти України нерухомого майна (будівель, споруд), право власності на яке відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно припинено у зв’язку із знищенням майна. Крім цього, встановлюється, що на колишніх власників при регулюванні земельних відносин під час дії воєнного стану не поширюється заборона щодо безоплатної передачі земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації. Також регулюються засади встановлення цільового призначення земельної ділянки, яка передається у власність, користування колишнім власникам знищеного нерухомого майна. Відповідні зміни планується внести до Земельного кодексу та Закону «Про регулювання містобудівної діяльності».
Адвокати звернули увагу, що хоча законопроект декларує мету захисту прав власників зруйнованого майна, насправді йдеться не про діючих власників, а про колишніх, які втратили право власності через знищення об’єкта. При цьому формулювання з назви проекту «внаслідок бойових дій» замінено в тексті на значно ширше — «обставини, спричинені збройною агресією». Останнє є юридично невизначеним.
При цьому колишнім власникам зруйнованих об’єктів пропонується дозволити отримувати державні чи комунальні землі без конкуренції і без обмежень - ні за площею, ні за місцем розташування, ні за призначенням земель. А це створює ризик зловживань, бо не потрібно доводити, що земля дійсно була пов’язана із зруйнованим майном.
«Ризики ситуації, коли таке нерухоме майно буде свідомо наперед споруджуватися на державних та комунальних землях з подальшим цілеспрямованим його (майна) руйнуванням та подальшим заволодіння цими землями, більш ніж очевидні, - йдеться у висновку комітету НААУ. - Або на таких землях з тією ж метою буде свідомо провокуватися чи здійснюватися руйнування вже існуючої нерухомості».
Отже, роблять висновок адвокати, дійсний зміст законопроекту може бути спрямований на неконкурентне та безоплатне заволодіння землями державної та комунальної власності спеціальними правовими суб’єктами, які будуть використані як знаряддя такого заволодіння. А визначення цільового призначення таких земель та подальша їх забудова будуть здійснені в обхід містобудівного законодавства.
Повний текст висновку Комітету НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права до проекту №13174 можна переглянути тут.
Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.
Популярні новини
 
                                                                            
                Дискусія
Комітети НААУ провели науково-практичний круглий стіл
Комітет медичного і фармацевтичного права та біоетики НААУ та Комітет НААУ з питань сімейного права організували та провели 24 жовтня 2025 року науково-практичний круглий стіл на тему «ДРТ: правничі та праволюдинні виклики сьогодення».
 
                                                                            
                Привітання
Нану Бакаянову відзначено Почесною грамотою Верховної Ради України
Завідувачка кафедри організації судових, правоохоронних органів та адвокатури Одеської юридичної академії, секретар дисциплінарної палати КДКА Одеської області Нана Бакаянова отримала Почесну грамоту Верховної Ради України.
 
                                                                            
                Дискусія
Право і почуття: адвокати дослідили сучасні виклики сімейного права
Шлюб і розлучення — не лише юридичні процедури, а й соціальні явища, що потребують відповідального підходу. Комітет НААУ з питань сімейного права організував і провів фахову дискусію на тему «Усвідомлений» шлюб і «обачливе» розлучення: виклики, ризики, наслідки».
 
                                                                            
                Привітання
Адвокати розповіли, як проходили ІІI Національні судові змагання з…
Нещодавно на базі КПІ ім. Сікорського та Київського університету права НАН України відбулися ІІI Національні судові змагання з сімейного права, які вже традиційно організовує Європейська асоціація студентів-юристів (The European Law Students' Association, ELSA).
 
                                                                            
                Адвокатська практика
РАУ посилює позицію стосовно права адвоката визначати…
У адвокатській практиці нерідко трапляються ситуації, коли судові засідання у різних справах призначаються на один і той самий час. Постає питання: у якій саме справі адвокату слід брати участь першочергово, і чи може суд втручатися в це рішення.
 
                                                                            
                Привітання
Названо переможців конкурсу «Мовою прози»
У Національній асоціації адвокатів України визначили переможців Другого всеукраїнського конкурсу прози серед адвокатів «Мовою прози».
 
                                                                            
                Видання
Адвокат чи лобіст? НААУ представила гайд для розмежування професій
У Національній асоціації адвокатів України підготували порадник, який допомагає розмежувати правовий статус адвоката і лобіста, пояснює межі допустимої діяльності кожного з них та запобігає можливим порушенням етичних і правових стандартів під час участі у формуванні публічної політики.
 
                                                                            
                Анонс
Стартував конкурс есе про синергію людського та штучного інтелекту…
Навчально-науковий інститут міжнародних відносин Київського національного університету імені Тараса Шевченка запрошує студентів закладів вищої освіти України взяти участь у ІІ Всеукраїнському конкурсі есе на тему «Сучасна українська дипломатія: синергія людського та штучного інтелекту на захисті національних інтересів».
 
                 
                    
                 
                         
                         
                         
                         
     
     
     
     
     
     
    