Оскарження НГО і доступ адвокатів до ДЗК обговорили з Держгеокадастром

Доступ адвокатів до даних Державного земельного кадастру залишається обмеженим: окремого доступу немає, а для отримання координат необхідне судове рішення. Водночас функціонал витягів з НГО на визначену дату ще потребує доопрацювання. І Держгеокадастр над цим працює.

Про це йшлося 18 серпня 2026 року під час онлайн-круглого столу «Актуальні питання функціонування Державного земельного кадастру», організованого Держгеокадастром і Комітетом НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права. Модерував захід голова Комітету Віктор Кобилянський.

Нагадаємо, у червні 2025 року Держгеокадастр запровадив можливість зберігати в кадастрі значення НГО на конкретну дату. Зміни до Методики НГО земельних ділянок нещодавно вносив Кабмін. Так, постановою від 20.04.2026 №495 у формі заяви передбачено зазначення дати, на яку необхідно розрахувати НГО, зокрема за минулі періоди, та оновлено форму витягу, а постановою від 27.05.2026 №676 Уряд уточнив правила застосування окремих коефіцієнтів і можливість визначення агровиробничих груп ґрунтів за результатами ґрунтових обстежень.

Про застосування оновленої методики нормативної грошової оцінки та формування витягів розповів заступник начальника Управління ринку та оцінки земель Держгеокадастру Сергій Прокопенко. Судову практику оскарження  НГО представив член Комітету НААУ Андрій Сутковий.

Учасники обговорили отримання витягу, коли технічна документація з НГО не розроблялася або не затверджувалася, застосування Методики без розроблення нової технічної документації та можливість формування розширеного витягу із зазначенням коефіцієнтів, використаних для розрахунку.

Окремий блок стосувався Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель. Директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру Ольга Савченко роз’яснила порядок отримання матеріалів із Фонду. Учасники розглянули можливі дії у випадках, коли необхідна документація у Фонді відсутня, а також пропозицію автоматично передавати до нього документацію, подану державному кадастровому реєстратору.

Під час обговорення доступу адвокатів до кадастрових відомостей заступник голови Держгеокадастру Ігор Кирилюк зазначив, що законодавство не передбачає для них окремого доступу до ДЗК. Учасники розглянули можливість запровадження такого доступу та використання наявних електронних сервісів Держгеокадастру.

Також ішлося про відновлення роботи Публічної кадастрової карти. За інформацією представників Держгеокадастру, проєкт відповідної постанови перебуває на розгляді центральних органів виконавчої влади. Водночас правоохоронні органи не підтримують відкриття кадастрових відомостей через безпекові ризики під час війни.

Матеріали Державного фонду документації із землеустрою під час воєнного стану надаються на адвокатські запити без координат поворотних точок меж земельних ділянок. Учасники зазначили, що для отримання таких відомостей необхідне судове рішення.

Голова Держгеокадастру Дмитро Макаренко також повідомив, що відомство в межах фінансування планує вдосконалювати програмне забезпечення кадастру, зокрема функціонал надання витягів із нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Аби першим отримувати новини адвокатури, підпишіться на канал Національної асоціації адвокатів України у Telegram.