18:10 Пн 30.03.20 | |
Велика палата Верховного суду врахувала думку Комітету НААУ з аграрного та земельного права при призначенні моменту укладення договору оренди землі |
|
15 січня Велика палата Верховного суду висловила правову позицію щодо моменту укладення договору оренди земельної ділянки. Справа стосувалася законодавства, яке діяло до 01 січня 2013 р., тобто до запровадження системи реєстрації прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно. У своїй постанові по справі № 322/1178/17 Верховний суд зазначив, що моментом укладення договору оренди земельної ділянки слід вважати на час дії зазначеної редакції частини третьої статті 640 ЦК України момент державної реєстрації договору, якщо сторони договору не передбачили у договорі інше, відповідно до частини третьої статті 631 ЦК України. Відповідно до фабули наведеної справи сторони визначили та пов`язали з моментом державної реєстрації договору, відтак і початок перебігу строку його дії сторони має визначатися договором. До цього, 22 листопада 2019 року було оприлюднено Експертну думку Комітету з аграрного та земельного права НААУ щодо моменту набуття чинності договору оренди землі, у якому пропонувалося бачення фахівців Комітету щодо моменту укладення договору оренди землі відповідно до норм чинного на сьогодні законодавства. У зазначеному документі викладена позиція адвокатів щодо цього важливого питання. Серед іншого, у запропонованому документі пропонувалося, що згідно чинного законодавства моментом укладення договору оренди землі слід вважати день досягнення сторонами згоди у письмовій формі щодо усіх істотних умов, якщо сторони не передбачили іншого. Як і у позиції Верховного суду, так в зазначеній вище Експертній думці міститься однаковий підхід: сторони вправі самостійно визначити момент укладення договору оренди землі відповідно до законодавства, яке чинне на момент укладення такого договору. Фахівці Комітету і надалі мають намір долучатися до вироблення правових позицій для судової практики. Текст і фото підготовлені командою координатора комітетів НААУ |
|
© 2024 Unba.org.ua Всі права захищені |