Велика палата Верховного суду врахувала думку Комітету НААУ з аграрного та земельного права при призначенні моменту укладення договору оренди землі
15 січня Велика палата Верховного суду висловила правову позицію щодо моменту укладення договору оренди земельної ділянки. Справа стосувалася законодавства, яке діяло до 01 січня 2013 р., тобто до запровадження системи реєстрації прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно. У своїй постанові по справі № 322/1178/17 Верховний суд зазначив, що моментом укладення договору оренди земельної ділянки слід вважати на час дії зазначеної редакції частини третьої статті 640 ЦК України момент державної реєстрації договору, якщо сторони договору не передбачили у договорі інше, відповідно до частини третьої статті 631 ЦК України. Відповідно до фабули наведеної справи сторони визначили та пов`язали з моментом державної реєстрації договору, відтак і початок перебігу строку його дії сторони має визначатися договором.
До цього, 22 листопада 2019 року було оприлюднено Експертну думку Комітету з аграрного та земельного права НААУ щодо моменту набуття чинності договору оренди землі, у якому пропонувалося бачення фахівців Комітету щодо моменту укладення договору оренди землі відповідно до норм чинного на сьогодні законодавства. У зазначеному документі викладена позиція адвокатів щодо цього важливого питання. Серед іншого, у запропонованому документі пропонувалося, що згідно чинного законодавства моментом укладення договору оренди землі слід вважати день досягнення сторонами згоди у письмовій формі щодо усіх істотних умов, якщо сторони не передбачили іншого.
Як і у позиції Верховного суду, так в зазначеній вище Експертній думці міститься однаковий підхід: сторони вправі самостійно визначити момент укладення договору оренди землі відповідно до законодавства, яке чинне на момент укладення такого договору.
Фахівці Комітету і надалі мають намір долучатися до вироблення правових позицій для судової практики.
Текст і фото підготовлені командою координатора комітетів НААУ
Популярні новини
БПД
В Омбудсмана занепокоєні станом системи БПД
Секретаріат Уповноваженого ВР з прав людини готовий долучитися до опрацювання розроблених у Національній асоціації адвокатів України пропозицій змін до нормативно-правових актів, які покращать стан функціонування системи безоплатної правничої допомоги.
Анонс
Українських адвокатів запрошують на стажування до Німеччини
Молоді українські адвокати, які спеціалізуються у сфері цивільного, комерційного та економічного права, мають змогу взяти участь у програмі стажування в Німеччині. Її проводить Фонд міжнародної правової співпраці (IRZ) спільно з Федеральною палатою адвокатів та Німецькою спілкою адвокатів.
БПД
Зупинення кримінального провадження блокує виплати адвокатам БПД…
В разі зупинення кримінального провадження надання правничої допомоги підозрюваному фактично припиняється, оскільки в ній немає безпосередньої потреби. Втім, у Законі «Про безоплатну правничу допомогу» відповідна підстава для припинення надання безоплатної вторинної правничої допомоги відсутня.
Гарантії діяльності
Коли суди ігнорують гарантію вільного вибору захисника
Якщо захист в кримінальному провадженні є успішним, сторона обвинувачення інколи намагається за підтримки суду «підмінити» захисника в окремих процесуальних діях. Для цього призначаються адвокати системи БПД.
За кордоном
Оформлення паспортів за кордоном: про що варто знати українцям?
Через воєнні дії в Україні понад 180 тисяч українських громадян перебувають на території Великої Британії. Консульства України в цій країні надають всіляку підтримку українцям, в тому числі, і в оформленні паспортів.
Взаємодія
Омбудсман за підтримки НААУ надаватиме правничу допомогу –…
Пілотний проект із надання професійної правничої допомоги громадянам п’яти регіонів України започаткували в Офісі Уповноваженого Верховної Ради з прав людини.
Гарантії діяльності
Адвокати знайшли порушення гарантій захисту у процедурі in absentia
З початком повномасштабного вторгнення істотно зросла кількість злочинів проти основ національної безпеки. Оскільки підозрювані частіше за все знаходяться за межами України, розслідування здійснюється in absentia із залученням адвокатів системи БПД.
Сумна звістка
Помер відомий адвокат Сергій Гончаренко
На 61-му році перестало битися серце відомого адвоката, науковця та практика, Заслуженого юриста України Сергія Гончаренка.